Engel & Völkers punta su Fregene e sul litorale romano per l'offerta di immobili
Il mercato immobiliare locale continua a mostrare una forte vitalità, trainato da una domanda elevata in particolare per seconde case o trasferimenti permanenti in contesti di pregio. I prezzi al metro quadro variano da 4.000 a 7.000 €/mq per le ville di lusso
Di E. B.: Redazione AGR :: 02 settembre 2025 16:18
Bagno Saint Tropez e Engel & Völkers 1
(AGR) Engel & Völkers Italia, leader internazionale nel segmento Real Estate di pregio, punta su Fregene e sulle aree limitrofe del litorale romano. Una zona che gode di una posizione strategica vicina alla Capitale e all’aeroporto di Fiumicino, capace di coniugare natura, servizi di alto livello e un’atmosfera rilassata e raffinata.
“Fregene si conferma tra le destinazioni più esclusive del litorale laziale, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una buona qualità di vita, di privacy e comfort” - ha dichiarato Giuseppe Romano, Team Leader di Engel & Völkers Roma. “Per questo continuiamo a investire in quest’area con l’obiettivo di intercettare una domanda nazionale e internazionale sempre più dinamica e in continua evoluzione”.
Nonostante la forte vitalità del mercato di pregio locale, trainato da una domanda in crescita costante, l’offerta di immobili top di gamma resta limitata, contribuendo alla crescita dei valori immobiliari, che a giugno 2025 hanno registrato un incremento annuo del +3,9%. Questo segmento si distingue per la sua elevata stabilità e resilienza, confermandosi un investimento solido anche in tempi incerti.
Il mercato è infatti dominato da ville e villini indipendenti, spesso con ampi giardini, piscine e posizioni privilegiate. L’architettura spazia dal moderno al classico, con materiali pregiati e attenzione al dettaglio. Sono presenti anche bifamiliari, trifamiliari e rari appartamenti di pregio, spesso in contesti esclusivi con piscina. Per venire incontro alle esigenze di tutti gli acquirenti, troviamo anche appartamenti di piccole/medie metrature in complessi residenziali molto interessanti anche non fronte mare.
I fattori che influenzano il valore di queste proprietà includono la posizione (vicina al mare o alla pineta), la metratura, lo stato dell’immobile, le dotazioni di pregio come piscina, domotica e finiture di lusso, oltre alla garanzia di privacy.
L’andamento dei prezzi
I prezzi al metro quadro variano da 4.000 a 7.000 €/mq per le ville di lusso, con proprietà particolarmente esclusive che toccano picchi da 750.000 a 3.000.000+ €.
Molto presenti nella zona anche ville bifamiliari di prestigio con prezzi dai 450.000 a 850.000 € e appartamenti di lusso compresi in una forbice tra 3.500 e 4.000 €/mq dotate di terrazzi e vista mare.
La redditività degli affitti estivi è particolarmente interessante, con canoni che possono raggiungere i 15.000 € al mese per ville fronte mare.
La partnership con Bagno Saint Tropez
A conferma della crescente attenzione di Engel & Völkers per quest’area del litorale romano, nasce una nuova partnership con Bagno Saint Tropez, stabilimento balneare inaugurato lo scorso anno con l’intento di riportare a Fregene il fascino della tradizione balneare degli anni ’60 e ’70, reinterpretata in chiave contemporanea.
Questa collaborazione si fonda su valori condivisi: centralità del cliente, cura dei dettagli e costante ricerca dell’eccellenza. L’obiettivo comune è offrire agli ospiti un’esperienza che vada oltre la semplice ospitalità, rafforzando il legame tra territorio, qualità e stile italiano.L’unione tra Engel & Völkers e Bagno Saint Tropez rappresenta un passo significativo nel rilancio del litorale romano come destinazione di prestigio, capace di attrarre sempre più acquirenti italiani e internazionali.
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